Российские власти ужесточили требования к выдаче ипотек с государственной поддержкой, чтобы предотвратить использование серых схем на рынке недвижимости. Это стало известно из сообщения «Известий», основанного на данных Министерства финансов.

Теперь, если ипотечная сделка не соответствует новым критериям, банки не смогут предоставлять льготные кредиты на жилье. Министерство финансов совместно с Центробанком разрабатывает новые правила, которые, в частности, запрещают выдачу субсидий при переуступке прав по договорам долевого участия (ДДУ).

По словам директора департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александра Данилова, после завершения массовой программы льготной ипотеки под 8% на рынке стали появляться схемы с затемнением реальной стоимости сделок. Застройщики начали уклоняться от размещения полученных по договору сумм на специальном эскроу-счете, что создает риски для покупателей.

Примером такой схемы является ситуация, когда квартира стоимостью 10 миллионов рублей продается за 2 миллиона через фирму-посредника, тогда как оставшиеся 8 миллионов поступают застройщику напрямую. Этот метод нарушает защитные механизмы, которые существовали для дольщиков, обеспечивая выплаты только из средств, находящихся на эскроу-счете.

Таким образом, новые меры направлены на защиту прав потребителей и предотвращение финансовых потерь при инвестициях в недвижимость. Ранее также сообщалось о недовольстве польских националистов в связи с льготной ипотекой для украинцев, что подчеркивает актуальность темы.

В дополнение, Центробанк уточнил порядок оформления кредитных каникул для жителей приграничных с Украиной регионов.