Согласно последнему отчету, опубликованному сегодня, цены на жилье в Москве продолжают снижаться, что вызывает обеспокоенность аналитиков и инвесторов. В третьем квартале 2023 года средняя стоимость квадратного метра упала на 3% по сравнению с предыдущими тремя месяцами.

Эксперты отмечают, что основными факторами такого снижения стали высокие процентные ставки по ипотечным кредитам и долгожданная стабилизация рынка после периода резкой волатильности. В частности, уровень ипотечных ставок, по данным Центрального банка, достиг 10% годовых, и это сдерживает спрос со стороны покупателей.

«Мы наблюдаем, как растущее количество предложений на рынке и низкий потребительский спрос продолжают давить на цены», — комментирует ситуацию Андрей Смирнов, ведущий аналитик рынка недвижимости. По его словам, вероятно, что в ближайшие месяцы цены будут оставаться на низком уровне, пока покупатели адаптируются к новым условиям.

Дополнительно, по итогам года, ожидается, что новостройки могут подешеветь на 5-7%. В некоторых районах столицы уже зафиксированы случаи, когда цены упали более чем на 15% с начала года. Это создаёт возможности для инвесторов, ожидающих возмещения своих вложений в условиях изменчивого рынка.

Рынок жилья в Москве продолжает находиться под давлением, и дальнейшие тенденции будут зависеть от экономической ситуации в стране и изменений в кредитной политике.